Immobilienwirtschaft
Was bedeutet Immobilienwirtschaft?
Der Wirtschaftszweig der Immobilienwirtschaft beschäftigt sich neben der Planung und Entwicklung von Immobilien ebenfalls mit deren Bewirtschaftung und Vermarktung. Heutzutage wird weitaus mehr von einer Immobilie erwartet als ein stabiles Fundament. Modernes Design, nachhaltige Bauweisen und Ressourcenschonung werden zunehmend wichtiger. Der gesamte Prozess von der Planung bis hin zur Instandhaltung sollte von spezialisierten Fachkräften begleitet werden. Um stetig neuen und hohen Anforderungen gerecht zu werden, gilt es, die Kenntnisse des Fachpersonals aktuell zu halten.
Bereiche der Immobilienwirtschaft
Ausgehend von der Immobilienart kann die Immobilienwirtschaft in die folgenden Teilbereiche gegliedert werden: Wohnungswirtschaft, Grundstückswirtschaft, gewerbliche sowie betriebliche Immobilienwirtschaft.Wohnungswirtschaft
Die Wohnungswirtschaft ist ein Bereich der Immobilienwirtschaft, der sich mit der Planung, Finanzierung, Bewirtschaftung und Vermarktung von Wohnimmobilien befasst. Wohnimmobilien sind Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch die moderne Wohnungswirtschaft wird immer mehr von der Digitalisierung beeinflusst. So werden zum Beispiel Smart-Home-Dienste eingesetzt, um den Bewohnern maximale Bequemlichkeit zu bieten. Gleichzeitig bringt dieser Wandel neue Anforderungen an das fachspezifische Personal mit sich. Diese Anforderungen müssen beachtet und umgesetzt werden, um auch in Zukunft wettbewerbssicher zu bleiben.
Gewerbliche & Betriebliche Immobilienwirtschaft
Die gewerbliche Immobilienwirtschaft umfasst alle Tätigkeiten vom Bau, über die Finanzierung bis hin zur Vermarktung von Gewerbeimmobilien. Die betriebliche Immobilienwirtschaft widmet sich ähnlichen Aufgaben in Bezug auf Betriebsimmobilien. Der Unterschied zwischen Gewerbe- und Betriebsimmobilien liegt in ihrem Zweck. Während Gewerbeimmobilien lediglich eine gewerbliche Nutzung voraussetzen, tragen Betriebsimmobilien explizit zur Erfüllung des Kerngeschäfts bei.
Grundstückswirtschaft
Neben Gebäuden können auch Grundstücke als Immobilien bezeichnet werden. Die Funktionen der Grundstückswirtschaft umfassen die Erschließung und Vermarktung von Grundstücken.
Bilden mehrere Grundstücke eine zusammenhängende funktionale Einheit, werden sie als Liegenschaft bezeichnet. Die umfassende Betreuung der Liegenschaften mit allen Gebäuden und Außenbereichen wird im Liegenschaftsmanagement koordiniert.
Facility Management in der Immobilienwirtschaft
Facility Management ist ein Bestandteil der Immobilienwirtschaft und erstreckt sich über alle genannten Teilbereiche. Aufgaben rund um die Verwaltung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen werden dem Facility Management zugeordnet. Egal, ob Grundstücke, Wohngebäude, Gewerbeimmobilien oder Betriebsimmobilien, fachkundige Facility Manager sorgen für Sicherheit in all diesen Bereichen.
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